HDB для оптимизации дома

Сингапур

Покупатели могут рассчитывать на получение письма о соответствии критериям HDB Flat (HFE) в течение 21 рабочего дня после подачи заявления.

Квартиры Жилищного совета в Сингапуре. (Фото из архива: CNA/Гая Чандрамохан)

СИНГАПУР: Совет по жилищному строительству и развитию (HDB) упростит процесс покупки квартиры, объединив оценки приемлемости для покупки квартир HDB, жилищных грантов Центрального резервного фонда (CPF) и жилищных кредитов HDB в единую заявку через портал HDB Flat.

Получив новое письмо HDB Flat Eligibility (HFE), покупатели новых или перепродаваемых квартир смогут лучше понять свои затраты на покупку и варианты финансирования, говорится в пресс-релизе HDB в пятницу (28 апреля).

Письмо HFE заменит нынешнее письмо о праве на получение кредита HDB (HLE) от 9 мая.

«Благодаря большей ясности в отношении своего жилищного бюджета и вариантов финансирования покупатели квартир также смогут принимать более информированные и разумные решения при покупке жилья», - заявили в HDB.

В настоящее время HDB оценивает право покупателей на покупку квартиры, жилищные гранты CPF и жилищные кредиты HDB на различных этапах процесса покупки жилья.

Например, при покупке новой квартиры HDB в настоящее время оценивает право покупателя на покупку квартиры на этапе подачи заявления, а право на получение жилищных субсидий оценивается на этапе бронирования.

Право на получение жилищного кредита HDB оценивается на этапе подачи письма HLE, и покупателям приходится ждать, пока HDB проинформирует и подтвердит заявку.

При каждой оценке покупатели квартир обязаны предоставить HDB необходимые подтверждающие документы, такие как платежные ведомости и отчеты CPF, для проверки.

В соответствии с текущим процессом покупатели новых или перепродаваемых квартир не могут определить свое право на получение грантов на покупку или жилье на этапе подачи заявления, что может привести к «некоторой неопределенности» в отношении их жилищного бюджета, сообщает HDB.

Новое письмо HFE упрощает процесс покупки жилья, поскольку теперь будут интегрированы различные оценки приемлемости для покупки квартир HDB, жилищных грантов и жилищных кредитов HDB.

С 9 мая покупатели квартир должны иметь действующее письмо HFE, когда они подают заявку на квартиру в HDB во время запуска продаж или открытого бронирования квартир или когда они получают право на покупку (OTP) от продавца квартиры, а также когда они подать заявку на перепродажу в HDB.

После того, как покупатели квартиры отправят заполненное заявление, они могут рассчитывать на получение письма HFE в течение 21 рабочего дня, подтверждающего их право на покупку новой и/или перепродажи квартиры, а также сумму жилищных грантов CPF и жилищного кредита HDB, на которые они имеют право. .

Однако время обработки может быть увеличено в периоды пиковой нагрузки, например, в месяцы перед запуском продаж. Таким образом, покупателям квартир рекомендуется заранее подать заявку на получение письма HFE, сообщает HDB.

В сообщении от 8 мая агентство сообщило, что период оценки доходов будет стандартизирован до 12 месяцев вместо нынешних трех или шести месяцев.

Это позволит проводить «более единообразную оценку» кандидатов и учитывать разные профессии и уровни заработной платы.

В HDB заявили, что это также предоставит более четкое представление об уровне дохода заявителя, особенно для фрилансеров и самозанятых людей, которые не получают фиксированную зарплату.

С 9 мая соответствующие жилищные гранты также будут распределяться между заявителями и жильцами в основной семейной ячейке, независимо от того, являются ли они гражданами Сингапура или постоянными жителями.

Раньше жилищные гранты выплачивались только заявителям на жилье, которые были гражданами Сингапура.

В HDB заявили, что это представляет собой «более справедливый подход», поскольку основной арендатор будет рассматриваться как второй раз после получения жилищного гранта, подобно основным заявителям, которые являются гражданами Сингапура.

Подача заявления на письмо HFE состоит из двух этапов, которые необходимо выполнить в течение 30 календарных дней друг от друга.

Шаг 1: Предварительная проверка HFE